Wolfhaag 19, Vaals

Preis€ 698.000 k.k.
AdresseWolfhaag 19
OrtVaals
Postleitzahl6291 NA
Art WohnungHaus
Abstand von der RWTH5,8 kilometer

Umschreibung

Freistehende Villa/Herrenhaus/4Z./246m2

Details

…I ever promised you a rose garden…in Vaals(NL)

Dies ist ein Traumhaus für den wirklichen Liebhaber. Ansehnlich von Innen und beachtlich von außen, während die Grenzen zwischen Innen und Außen langsam aber sicher miteinander verschmelzen. Mit einem paradiesischen Garten, wobei die Architektur von Haus und Garten nahtlos in die freie Natur übergeht. Hier sind rote Rosen und türkische Lilien abgestimmt auf Weißdornhecken und Hochstamm-Obstgehölzen. Aber auch ein Haus mit einer paradiesischen Aussicht. Sie wohnen mitten in der limburgischen Hügellandschaft mit weitläufigem Panoramablick. Und wir haben noch nicht die Innenausstattung dieser prächtigen Villa erwähnt, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, alle ausgezeichnet verarbeitet. Zu viel, um alles zu nennen. Nicht irgendein Ort, sondern der Ort, um zusammen mit Ihrer Familie das Leben zu genießen wie Gott in Frankreich. Und…bei Nacht und Nebel besteht die Chance, dass eine Eule vor Ihrem Fenster sitzt. Anschauen und Kaufen!

-freistehende Villa/Herrenhaus
-einzigartige Lage mit paradiesischem Garten
-großartige Aussicht über die limburgische Hügellandschaft
-großzügiges helles Wohnzimmer, Innenbereich eingebettet im Außenbereich
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
-offene Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten
-zwei Badezimmer (im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss)
-vier Schlafzimmer (zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss)
-Garage im Haus mit elektrischem Tor
-Vorratskeller
-Waschkeller
-Gartenzimmer mit Terrasse (Untergeschoss)
-sehr guter Zustand (innen und außen)
-gültiges EPA-Energielabel

Eingang mit Toilette 22,1 m2
Wohnzimmer mit Glasschiebetür 74,0 m2
Offene Küche mit modernen Geräten 8,36 m2
Badezimmer im Erdgeschoss 7,76 m2
Badezimmer im ersten Obergeschoss 7,00 m2
Schlafzimmer (Vorderseite) im Erdgeschoss 19,2 m2
Schlafzimmer (Rückseite) im Erdgeschoss 11,9 m2
Schlafzimmer (Vorderseite) im ersten Obergeschoss 17,6 m2
Schlafzimmer (Rückseite) im ersten Obergeschoss 13,3 m2
Dachgeschoss 25,2 m2
Garage im Haus 45,0 m2
Wirtschaftsraum 12,8 m2
Gartenzimmer hinten 14,7 m2
Garten vorne/seitlich mit Terrasse

Ihre Umgebung
Ihr Viertel
Wolfhaag ist ein kleiner Weiler in der Gemeinde Vaals und besteht eigentlich aus einer langgezogenen Straße mit Randbebauung. Das ist ländliches Wohnen in optimaler Form, mit rundherum nichts als Ruhe, Platz und Stille.
Für die täglichen Besorgungen sind Sie auf das Zentrum von Vaals angewiesen, ein paar Kilometer von Ihnen entfernt. Dort können Sie den Supermarkt, ein Restaurant, den lokalen Eissalon oder ein Café besuchen. Vaals hat selbstverständlich auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische oder andere Versorgungseinrichtungen. Einmal im Jahr geht Wolfhaag durch die Welt: wenn das Hauptfeld des Radrennklassikers “Amstel Gold Race” den Weiler passiert. Das geht nicht ohne den nötigen Schweiß. Denn Wolfhaag liegt auf der Spitze des Eschbergs.
Ihre Gemeinde
Die Gemeinde Vaals erfüllt eine regionale Funktion für die umliegenden Zentren und das ländliche Gebiet. Das heißt, dass das Versorgungsniveau von Vaals sehr hoch ist und auch bleibt. Vaals bietet alles, um Ihr Leben angenehm zu gestalten.
Der belebte Wochenmarkt am Dienstag ist das deutlichste Beispiel dafür. Das “Marktmenü” umfasst ein vielseitiges und internationales Angebot an (regionalen) Produkten. Weitere Zutaten: unverfälschter “Völser” Dialekt, deutsch, französisch und natürlich auch normales niederländisch.

Ihre Region
Für denjenigen, der weiter weg möchte: ab Wolfhaag sind Sie in kürzester Zeit auf die Autobahn. Die bringt Sie direkt an Ihr Ziel. Die Welt liegt Ihnen zu Füßen. Ob es nun Heerlen, Maastricht, Aachen oder Lüttich ist, spielt keine Rolle. Einfach zum Shoppen oder für die Kultur. Die Natur und die Landschaft des Limburgischen Hügellands sind ein Kapitel für sich. Ideal um sie in aller Ruhe mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu genießen.

Kontaktinformation:

WijzerWonen Makelaardij - Hypotheken - Verzekeringen
Maastrichterlaan 190
6291 EW Vaals
T: 31-433064789

E:   info@wijzerwonen.nl

I:    www.wijzerwonen.nl



http://www.wohnenundlebeninvaals.de/files/1314/1336/7699/bewerkt_voorkant_woning_zomer.jpg Wolfhaag 19
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Ich will hier wohnen!