Tentstraat 7, Vaals

Preis€ 275.000 k.k.
AdresseTentstraat 7
OrtVaals
Postleitzahl6291 BC
Art WohnungHaus
Abstand von der RWTH4,2 kilometer

Umschreibung

Authentisches Fachwerkhaus / 8 Z. / 245m2

Details

Im historischen Kern von Vaals befindet sich dieses freistehende Denkmalgebäude. Es handelt sich hier um ein authentisches Fachwerkhaus aus Mitte des 19. Jahrhundert.
Das Objekt (ca. 245 m2 Wohnfläche!) hat eine typische, aber interessante Einteilung mit schlichtem Design. Es sind vorhanden: vier Schlafzimmer, eine Küche mit schönen Loft, eine Garage, Hobby / Werkstatt, großer Dachboden und Keller.

Einteilung:

Keller:
• Keller, 3 Hobbys c.q. Lagerflächen (insgesamt ca. 66 m 2). Auch der Keller direkt von außen (durch "‚t Sjtroongsberresje‘) zugänglich.

Erdgeschoss (Straße):
• Eingangshalle mit WC + Brunnen und Bodentreppe
• Zimmer (ca. 10 m2)
• Büro / Schlafzimmer (ca. 20 m2)
• Badezimmer (ca.4 m2) mit Waschbecken, Dusche und Zugang zum Keller
• Garage (ca. 55 m 2), die an Hobby / Werkstatt mit Heizung (Eigenschaft, Marke: Vaillant, Jahr: 1986)

Erster Stock (Gartenebene):
• Überlauf
• aus dem Überlauf wird über einen „kleinen Durchgang“ die Küche (ca. 28 m 2) zugänglich.
• 3 Schlafzimmer (Ca. 20, 12 und 9 m2)
• Badezimmer (13 m2) mit Badewanne, Dusche, 2 WC, Waschbecken und 2. Heizungsanlage (im Besitz der Marke Bosch, Jahr: 2006)
• Garten mit Terrasse und Nebeneingang

Zweiter Stock:
• geräumige Landung mit 3. Toilette
• Dachboden / Studie (ca. 18 m2) mit Zugang zum Wohnzimmer (zweiter Stock) und Küche (erste Etage)
• Wohnraum und die Bibliothek (total ca. 50 m 2), mit ihnen einer Schiebetür verbunden

Dritter Stock (über eine Treppe):
• Dachboden (ca. 45 m2). Die Realisierung eines oder zwei weitere Schlafzimmer ist
hier -was betreft- Plätze.

Einige wichtige Fakten:

• Haus gebaut in 1850
• leben Nutzfläche: ca. 245 m2
• anderen Innenraumbereich: ca. 170 m2
• Nutzfläche Außenstauraum: nicht anwendbar
• Bruttovolumen Haus: ca. 1.275 m³
• Grundstücksgröße: 210 m²

ALLGEMEIN:

• Das Haus ist voll mit weitgehender Doppelverglasung mit Holzrahmen ausgestattet
• Energie: keine Verpflichtung für ein nationales Denkmal
• Annahme: in Absprache

PREIS: € 275.000, - K.K.

Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro!
Diese Aufgabe kann in keiner Weise Rechte und / oder Pflichten ableiten!

Kontaktinformation:

Voncken makelaardij o.g., verzekeringen, hypotheken en bankzaken
Maastrichterlaan 75, NL-6291 EL Vaals
Tel.: +31 (0)43 308 85 00
E-Mail: info@voncken-makelaar.nl

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Ich will hier wohnen!